公司核名的地址证明材料并非 “一刀切”，不同地址类型需匹配不同材料。创客伙伴财税整理的 “材料类型指南”，帮助某电商公司根据办公模式选择 “商务秘书地址托管协议”，比盲目准备房产证明节省 5 天时间，让公司核名材料更精准。​

主流材料类型​

• 自有房产证明：​

房产证或不动产权证复印件（需产权人签字），某制造企业用厂房房产证核名，创客协助标注 “生产经营地址”，避免因地址用途描述不清被质疑，核名效率提升 40%。​

• 租赁地址材料 **：​

包含 “租赁期限、地址全称、产权人签字” 的租赁合同，某工作室通过规范合同核名，比用简单收据的企业快 7 天通过审核，合同需明确 “用于公司注册” 用途。​

材料适用表​

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地址类型​	所需证明材料​	适用企业类型​	注意事项​
自有房产​	房产证 + 产权人身份证明​	有实体厂房、办公楼企业​	需标注地址具体门牌号​
租赁地址​	租赁合同 + 产权人身份证明​	多数中小企业​	租期需≥1 年，明确用途​
托管地址​	商务秘书托管协议 + 地址备案证明​	无实体办公的轻资产企业​	需选择合规托管机构​

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某科技公司经历：​

1. 用孵化器工位注册，核名时仅提交入驻证明被拒；​

2. 按创客建议补充 “托管协议 + 孵化器资质证明”；​

3. 公司核名顺利通过，无需额外提供房产材料。​

点击获取《材料类型匹配指南》，选对公司核名地址材料。